都匀【凤凰山水国际城】是集住宅、酒店为一体的大型房地产开发项目。由贵州华西设计院规划设计。 一、住宅部分 1.开发阶段及构成：项目分三期开发， 分别为“七里香溪”、 “官邸”、 “海悦公寓”，以高层建筑和超高层建筑为主。项目一期“七里香溪”、 项目二期“官邸”、项目三期“海悦公寓”。 一期：“七里香溪”9栋高层、超高层建筑主力户型：面积58㎡-195㎡，一房两房三房应有尽有。 二期：“官邸” 均为39层超高层，黔南州的“双子星”120米建筑，成为区域标志性建筑物，黔南、眺望两广。 三期：“海悦公寓”均为 31层超高层，以小户型为主，精致、小巧、奢华， 2、产品特点： 1）建筑：以17层以上高层和超高层建筑为主，其中39层两栋超高层在都匀尚属创举，为标杆性建筑。 2）户型：面积58㎡-195㎡，一房两房三房应有尽有，满足不同人群需求。户型设计最大限度地考虑了景观面的利用率，通风、采光上做到窗窗有景，采光明亮，视野开阔无阻挡。 3）温泉入户：纯天然温泉入户的独有设计，让业主在家就可以享受泡温泉的乐趣，这不仅是都匀市场上首创的户型功能设计，在国内也是少数豪宅才有的设计。超大景观阳台的温泉泡池，既能让每一户都能享受到山景、水景、园景等多重景观，也能让业主尽享温泉SPA带来的悠闲、放松。 4）景观：项目景观以热带风情后现代园林著称，体现为两方面：一方面：凤凰山水国际城依山伴水，数万平米凤凰山森林公园环绕，植被资源丰富；项目原址可利用的桂花树、柳树、竹林、香樟树数不胜数； 另一方面：项目景观规划设计引入热带风情元素，将塑造各类景观墙、热带阁楼、木桥以及其他热带景观小品，在173天然的环境中注入一抹异域风,加之河道的改造让凤凰山水国际城项目环境更加。 5）项目配套：老年门球场、羽毛球场等康体娱乐设施，以及三班幼儿园、大型购物超市、地下车库等基础设施。 6）服务：凤凰山水国际城聘请一流的物业管理公司对项目进行统一管理,采用酒店式服务标准，以省心、安心、贴心、开心、信心的5“心”级优质服务，为业主提供专业化，人性化的服务，以严格的服务标准、一流的服务品质为每位业主提供安全舒适的居住空间。 二、酒店部分 1.酒店特点： 1）区位：5号楼裙楼为温泉酒店所在，在5、6号楼与7、8号楼之间坐落着形态各异的温泉泡池，林荫茂密，凸显悠闲浪漫神韵。 2）温泉：凤凰山水国际城酒店以“温泉”注入为主要特点，欲打造都匀温泉星级酒店，建筑面积：8134.04㎡；酒店独有的“露天温泉”设计，一年四季都能体验到温泉SPA的惬意，打破了都匀地区温泉旅游的季节限制。 3）配套：酒店以休闲度假为主，兼有商务接待功能，健身房、旗牌室、餐饮、咖啡厅、品茶座、会议厅、露天温泉泡池等等一应巨全。 4）服务：凤凰山水国际城聘请一流的酒店管理公司对酒店进行统一管理,以省心、安心、贴心、开心、信心的5“心”级优质服务，为入住者提供专业化，人性化的尊崇服务，以严格的服务标准、一流的服务品质为每位来客提供安全舒适的居住空间。 主要技术经济指标 ★ 规划用地面积：42256㎡ ★ 建筑用地面积：42256㎡ ★ 总建筑面积：258147.21㎡ ★ 计容积率面积：230920㎡ ★ 住宅建筑面积：218121.53㎡ ★ 酒店建筑面积：7450.20㎡（5、6号楼商业） ★ 1、2号楼商业面积：1202.78㎡ ★ 社区卫生站：150㎡ ★ 居委会及物管用房：400㎡ ★ 垃圾收集点及公厕：250㎡ ★ 屋顶机房及炮楼：1624.71㎡ ★ 三班幼儿园面积：880.00㎡ ★ 社区便利店面积：840.78㎡ ★ 不计容积率面积：27227.21㎡ （含屋顶机房、人防、地下车库） ★ 建筑容积率：5.46 ★ 建筑密度：ccc% ★ 绿地率：39.5% ★ 绿化面积：16691.12M2，中庭近5000平米， ★ 停车位：570（其中地下455个，地上115个） ★ 总幢数：13 ★ 建筑高度：57/93/96/116m ★ 层数：17+ 1/29/26+5/31+1/31+2/39 ★ 总户数：1805户 1、2号楼为3梯10户，配比值：1：3；(电梯配比请对照校对) 3、4号楼为4梯6户，配比值：2：3； 5、6号楼分别为2梯6户，配比值：1：3； 7、8号楼分别为2梯4户，配比值：1：2； 9、10号楼分别为2梯4户，配比值：1：2； 11、12号楼分别为2梯3户，配比值：2：3； 13号楼为2梯2户，配比值：1：1； ★ 建筑结构：框架剪力墙 ★ 使用年限：70年 ★ 设计单位：贵州华西设计院 ★ 步道：沿河步道1000m，沿山体步道近两公里 ★ 消防车道：6m

银行：信和、邮政、中国银行、工商银行、农业银行、建设银行 医院：四一四医院 休闲：173菜场、技师学校门口菜场、173超市、移动营业厅 其他：神奇星岛酒店及客车站周边中小宾馆酒店

公交1路、10路终点站， 2路、15路经停，另外173岔路一条通至开发区龙山大道，一条为三都方向车辆必经之路，随着173至龙山大道，至洛邦工业园区的城市快速干道的建成通车，凤凰山水国际城至各个城区交通将更方便快捷。

发布时间：2023-12-26 18:24:04