麒龙·华府丨火眼金睛识好铺，为你解密挑高究竟有什么好？

市场如战场，想要获得理想的财富，就得具备一定的高度，选购商铺，也得有高度。近几年，商铺不断“拔高”，3米多、4米多、5米多……挑高的商铺越来越受投资者的青睐。

从外观看，挑高的商铺，不仅气派，而且有档次;往里面看，挑高的商铺，空间大、门道多，潜在价值不可小觑。

要明白挑高商铺的优势，首先要明白什么是挑高!

挑高就是特指区别于人们通常熟知的平层空间的一种层高比较高的户型，在销售时，仅作一层计算建筑面积。交房后，绝大多数客户将此高度空间自由分割为两层，将平层空间转换为立体空间。

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挑高究竟有什么好处?

一层成本两层铺，利润翻倍

商铺“挑高空间”价值丰厚，这是因为对于商家来说，这是净赚的“利润空间”。挑高5米以上可以隔出一个小隔层，千万不要小看了这一层，假设一条街上的租金在每月150元/平方米，这一层隔下来要节约好几千，这些都是超值的利润。

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不仅赚钱还省钱，省租金省物管费

对自营商家来说，在很多老铺面中，尤其层高可以达到5米多的，大都可以搭出夹层来。而这些夹层都成为了商铺的营业面积，无形降低了商铺的租金成本，提高了商家的利润率。

挑高的空间节约出来的不仅仅是房租，也包括物管、清洁等杂费。一般来说商业物管是按照产权面积来收取，而隔出来的空间不在这个范围内，一般不被征收物管费，积少成多，也将节约出一大笔的成本。

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同样的面积，更多的租金

对于投资者来说，挑高商铺净收益可以增3至5成。同样以挑高5米以上隔出的一个小隔层为例，楼下商铺租金假设在150-180元/平方米;搭建的二层租金即使仅为50-60元平方米。

也意味着同样的面积，有挑高空间的房东多收了3成以上租金。

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以100平方米商铺为例，单层租金为每月15000元，夹层5000元。当商铺的价格为2.5万元/平方米，100平方米的商铺250万元。投入资金125万元，月供13839.9元。

不难看出，单层的租金已可以抵扣月供，而夹层的部分就是净赚的。随着租金的上涨，夹层的租金也可以有向上的空间，这意味着净收益的部分更高。

更灵活，装修风格随心变

相比普通商铺的快销装修形式，多变层高带来更直观的店面设计感，高大的门头、整面墙的绿植、特色的隔断，均在这样一个空间中实现，吸引更多的文艺青年前来打卡。

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在这样一个舒适、明亮、通透的空间里，你可以拥有一家精品咖啡店，店内优雅不拥挤;你可以拥有一家独立设计师服装店，店内时髦不重样;你可以拥有一家母婴用品店，店内宽敞不压抑……满足您对理想店铺的多重想象，用高度为顾客带来舒适体验，“钱”景看得到!好商铺，赚得到!

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约5.9米大挑高，高性价比

麒龙·华府商街4-6米大开间为主，约5.9米大挑高，是由国内知名设计团队规划设计，外立面设计选用高品质的石材、干挂，匠心雕筑，打造商铺规划的黄金比例，引领高端时尚商业街规划新潮流。

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责任编辑：小郜