去年发放个人住房贷款超1.1万亿元

发布时间： 2016-06-03 08:50:05

来源：《信息时报》

分类：行业动态

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住建部、财政部、人民银行近日联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》。报告显示，2015年全年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元。

全年住房消费类提取提高

根据报告内容显示，住房公积金贷款平均金额为35.46万元/笔，比上年增加5.83万元/笔。贷款职工中，低收入群体占36.61%，中等收入群体占57.43%，高收入群体占5.96%。发放的个人住房公积金贷款5年(含)以下、5年以上利率分别比同期商业贷款基准利率低2和1.65个百分点，可为贷款职工节约购房利息2097.92亿元，户均节约利息6.71万元。

全年住房消费类提取9122.90亿元，占当年缴存额和提取额的62.70%和83.03%，分别比上年提高了4.18个百分点和7.66个百分点。其中，购买、翻建、大修自住住房占46.57%，偿还购房贷款本息占43.67%，租赁住房占3.66%，其他(如物业费提取等)占6.10%。

报告指出，缴存覆盖面进一步扩大，人均缴存额有所增加;支持职工住房消费，减轻职工住房消费负担;释放结余资金，促进房地产市场平稳健康发展;支持保障性住房建设，扩大住房公积金的社会效益。

公积金新政利于去库存

广州方面，从5月25日起，广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后，就可向公积金中心申请快贷准入审批。一旦审批通过，市民购买该楼盘一手房时，可由楼盘直接向公积金中心提出申请，大大节约审批时间，市民也可更快将账户中余额取出。

58同城报告指出，公积金缴存规模上升，和目前各类住房刺激政策中，用公积金购房的渠道更会便捷和通畅有关系。随着市场交易的持续升温，以及房价的持续上涨，购房者变得不淡定了。从这个角度看，购房者主动缴纳公积金的意识在增强。另外，这也从一定程度上说明，利用公积金购房降低购房成本已经成为共识，所以相关企业在公积金缴纳方面的积极性也在增加。

尤其是三四线城市在积极去库存的时候，公积金提取用作首付款的做法会更为普遍，体现了较好的去库存导向。

易居研究院智库中心研究总监严跃进建议，后续要积极从指标中看到公积金资源或有不足的风险。同时也需要在“公积金+商业贷款”的组合贷款方面做文章，这样才能够促进公积金开源节流的使用，同时提高公积金的利用效率。

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责任编辑： xiaoyang

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