鸣洲悦城

• 参考均价3000元/㎡
• 物业类别 洋房
• 项目特色交通便捷 配套完善 水景地产 花园墅院洋房
• 建筑类别多层 小高层
• 装修状况有样板房展示
• 总户数1000户
• 当期户数544户
• 占地面积75000㎡
• 建筑面积200000㎡
• 容积率 1.92 [关于容积率]

  什么是容积率?

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

• 绿化率 40% [关于绿化率]

  什么是绿化率？

  项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

• 开盘时间待定
• 入住时间暂无数据
• 物业费待定

  物业费

  待定

• 物业公司暂无数据
• 开发商都匀市鸣洲置业有限公司
• 产权年限70年
• 预售许可证暂无数据
• 售楼地址都匀灵智广场左侧
• 楼盘地址都匀北出口收费站右侧

鸣洲悦城是由都匀鸣洲置业有限公司投资开发的，都匀首席全景电梯洋房。项目位于都匀北出口转盘西北角，东临灵智广场入口左侧（匀杨大道），北至三江堰湿地公园（都凯大道入口），西接剑江河滨景观走廊，南靠贵新高速都匀北站出入口，环西大道接驳主城区，是都匀教育、行政、旅游中心，更是都匀的后花园（中央居住区），城北新城、宜居新城。项目主要以7+1、8+1板式全景一梯两户的电梯入户花园洋房为主，楼间距在30米以上，面积区间有78㎡-134㎡的两房三房和178㎡左右的五房复式楼，项目整体以简欧风格为主，现代、简约、时尚的设计风格为辅，打造都匀最舒适、最宜居的生态小区。项目规划采取科学合理的人性化设计，以最优的建筑参数，最合理的园林组团，打造最宜居、最人性化的住宅样板，为了打造优美的自然生态环境，小区建筑采用了（皇家）水景园林景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使园林风格与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，社区中心规划（项目中轴）有欧式水系景观组团，东西、南北向两条景观长廊，引入剑江水景，设有主题广场，点缀其中，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色自然与景观水景交融。

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开工时间：2016年8月份

竣工时间：2017年12月（一期）