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上半年棚改完成计划105% 市区改造11.87万平下一篇
60岁以上老人不能办理不动产权证?2018年已过半,上半年贵阳城市建设步伐加速,房地产市场不断革新,呈现平稳、健康发展态势。据贵阳锐理发布《2018年上半年贵阳楼市研究报告》,2018年1-6月,贵阳房地产市场商品房供销仍以两城区、观山湖区为板块主力;花果园集中备案,以34.39亿元成交量位居项目销售榜首;从房企销售金额来看,中铁城投仍占据最多市场份额;聚焦住宅市场,贵阳上半年成交均价6861元/㎡,大面积高层为成交主力,小户型需求逐渐退场。
2018年各区域商品房市场对比
区域:
从2018年贵阳市商品房市场表现来看,两城区和观山湖区仍为市场主力;贵阳商品房市场供应主力在云岩区和观山湖区;外围区域花溪、乌当、白云等区域,销售份额稳定上涨,渐有跻身热门的趋势;
2018年无新增供应,除南明区占销售主导,环比上涨11%以外,其他各区域销售环比均下降;修文县环比下降72%;观山湖区环比下降60%;花溪区环比下降69%。
2018全市各房企项目TOP 10
项目:
2018年,因花果园项目集中备案,以成交金额34.39亿元及销售面积48.58万㎡均位居榜首;国贸置业大厦的商业均价28496/㎡,均价排名榜首;其次乐湾国际项目和中铁阅山湖项目均属于别墅楼盘,成交金额挤进前十。
2018全市各房企开发商TOP 20
房企:
2018年上半年中天城投仍然排名第一,旗下未来方舟、贵阳国际金融中心等成交量大;其销售额为47.92亿元,销售面积达到48.54万㎡,金额占比30.24%。
宏益地产销售额为34.39亿元,销售面积达到48.58万㎡,金额占比21.70%;排名较去年上升13位。
紧随其后位列第三的中铁置业2018年销售额为10.92亿元,销售面积达到10.12万㎡,金额占比6.89%,排名较2017年保持平稳。
2016-2018年上半年贵阳市住宅成交均价走势
房价:
从住宅市场来看,贵阳市商品住宅价格自2017年9月开始呈现上升趋势,17年12月突破7000元大关,18年上半年成交均价6861元/㎡,较17年下半年持平。第二季度销售面积占上半年比重的3/4。
高层商品住宅一览表
产品:
2018年1-6月贵阳普通住宅成交面积显示,高层市场核心成交主力为110-130㎡,≤150㎡成交套数占比93%。
洋房商品住宅一览表
别墅商品住宅一览表
洋房市场核心成交主力为130-150㎡,占比14.87%;别墅市场成交区间相对分散,无明显核心主力。
从市场产品趋势来看,2018年上半年,贵阳普通住宅面积持续向大户型集中,小户型持续退市,购房者越来越倾向大户型产品,100- 150 ㎡面积区间产品份额上涨,小面积需求下降。
在刚刚过去的六个月里,贵阳城市发展的步伐加速,棚改建设稳步推进,贵阳房地产市场也随着城市经济水平升级进入品质时代。下半年,正值贵阳房地产改善需求全面爆发之际,各大品牌房企群雄逐鹿,市场又将涌现怎样的产品?下一个置业高地又会现身哪个区域?
责任编辑: wbx
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