都匀

2017贵阳房交会 业界精英纵论贵州楼市

2017年08月23日来源:贵阳晚报本地楼市责任编辑:huangrongfei

8月18日-20日,在2017贵阳房地产交易展示会举办期间,贵阳晚报在展会现场搭建起“大咖访谈”直播间,邀请各路精英纵论贵州楼市发展,共话行业未来趋势。

此间,贵阳晚报旗下ZAKER贵阳、贵阳楼市网等媒体平台对访谈进行了全程现场直播,短短的时间内,近五万余人次在线观看。为此,本期《楼视界》特将嘉宾们的精彩观点整理成文字,以飨读者。

贵阳日报传媒集团党委委员、集团副总编文思宛:

为楼市打造重要传播交流平台

Q:作为房交会的主办方,可以对参与情况做一个介绍吗?

文:贵阳日报传媒集团作为贵州最具影响力的主流媒体,对贵阳房地产市场的平稳发展,发挥了主流媒体应有的作用。今年,我们已连续五年作为主办方参与贵阳房地产交易展示会,而未来还将继续主办这样的房地产盛会。现在集团旗下的若干个媒体,对贵阳房地产开发商以及所有购房者来说,都是一个非常重要的传播交流平台。

比如贵阳晚报每周有三到四个版的楼视界,到现在为止已经出版了1000多期,;ZAKER贵阳作为集团旗下的全新新媒体平台,也专设了频道对房地产市场的各项情况、对市民的需求,用文字、图片、视频等方式进行传播服务;贵阳楼市网,作为贵州省在房地产交易方面最权威的平台,也对贵阳市区的房地产项目,有针对性的进行推广,并为广大市民提供精准的楼市服务。

Q:对市民来说,在楼市方面可以关注哪些平台哪些内容咨询?

文:除了上面提到的内容外,读者还可以通过来电或者微信等方式向我们提出需求,我们可以按照读者的要求做报道策划。如果是新媒体,互动的形式就会更多。但无论是贵阳晚报、ZAKER贵阳还是贵阳楼市网微信公众号,用户都可以通过这些平台向我们提出需求,我们也可以为读者提供更多,更详细,更准确,更全面的一些咨询服务。

对话阳明花鸟文化产业总部负责人黄四勇:

花鸟市场将注入更多贵阳文化

Q:阳明花鸟市场搬迁到龙洞堡什么时候可以和市民见面?

黄:这个项目是从2014年开始全面动工,今年年底主体就能全部完工。对市民开放和对外营业的时间,应该是在2018年的6月份,到时候就可以全面了解我们的项目了。

Q:新花鸟市场和传统意义上的花鸟市场有什么不一样的地方么?

黄:我们从2003年开始搬迁到油榨街开始,也一直在管理这个市场。我们一直在了解这些细小的变动,接下来我们要做的三期的花鸟市场,要结合我们市民的一些特殊需求,和商家在经营上的一些需求。

现在规划的三期花鸟市场,在建筑上采用的是汉唐的风格;此外在文化景观上也有所改变,之前的阳明花鸟市场只是名字上的阳明花鸟市场,现在则通过一种景观来表现阳明文化。王阳明作为贵州的文化名人,我们将他少年、青年、中年以及老年的一些重要转折点借助景观来表现,市民可以通过这些景观来感受王阳明的文化思想内涵。

本身花鸟市场的业态从花鸟鱼虫再到文玩,它本身就是一个雅俗共赏,修身养性的地方。现在我们也要考虑一些吸引眼球的业态加入进去。比如现在我们项目正在升级一个夜游经济,结合一些声光电的科技展现,也会设立一些剧场。

对话恒丰·贵阳中心销售经理薛筱达:

恒丰·贵阳中心贵有贵的资本

Q:恒丰·贵阳中心可以说是贵阳最贵楼盘之一了,那么它贵的资本在哪?

薛:对于恒丰·贵阳中心,我们希望能以前所未有的豪宅品质打动买家,还能让居住者体验地标建筑群带来的尊贵与奢侈感。项目同步全球地标豪宅标准的定位,不仅为豪宅买家积累了不动产财富,更有难以企及的社交圈层资本。

Q:能具体说说是在哪些方面吸引目标买家吗?

薛:地段是置业终极定律,恒丰·贵阳中心位于一环内河滨公园旁,同时也是贵阳繁华的商务和商业中心。恒丰·贵阳中心自成一档的豪宅品质,地标级建筑开阔的景观视野,尊享一流的服务,都是引发购买欲的强有力动因。

此外我们还推出三类顶奢产品系:约5.5米挑高LOFT空中叠墅,垂直玻璃幕墙视野开阔,空间通透采光极佳;空中泳池入户大平层,入户生态花园、主人专属衣帽间、全屋地暖配置;泳池豪车入户超级不动产,私家SKY泳池、中西双厨、卧室均有独立卫浴、演绎360°环幕生活场景。此外,项目从配套到服务的顶级稀缺资源,包括超五星级高端奢华瑞吉酒店、贵阳大悦城、5A甲级写字楼、可调温四季天际泳池、世界顶尖音乐喷泉,以及引进高端物管品牌等。

对话优品道策划经理马丽娟:

优品道·现代城为青年人买房降门槛

Q:现在我们的优势在哪里?如何吸引大家?

马:我们优品道生活城由两个方向组成,第一个是优品城项目,现在已经全面交付了。另一个是优品道·现代城项目,项目占地185亩,总建筑面积约56万㎡,是一个集智慧和时尚于一体的综合项目。周围配套了大型的商圈,便捷的交通以及良好的生态,而且在我们项目内就有一个高赠送的明星产品,项目内还有类似公共wifi等一些智能化生活的体现。

Q:能给我们说说高赠送的明星产品吗?

马:这次我们专门为贵州的朋友尤其是青年朋友推出了一个75㎡的小户型,非常适合一些刚刚参加工作的年轻人。他们可能刚刚参加工作,现在收入还不是很高,想要自己安个家还是不容易。我们推出的这个户型总价相对比较低,再加上我们现在全场让利百万,相对给青年朋友们降低了门槛。

Q:刚刚你还提到了一个便捷的商圈,能详细介绍下我们的项目配套吗?

马:在项目里面就有一个自带小型商圈,离项目不远的地方还有三个大型商圈,这样以后的生活就非常方便,而且未来轻轨二号线还将从项目旁边经过。

对话美的·国宾府项目销售经理欧阳林平:

花溪区、贵安新区值得投资

Q:观山湖区房价上半年涨幅非常大,除了观山湖的其他区域上,在自住或投资方面有什么好的建议?

欧阳:其实今年下半年,花溪和贵安新区价格涨势也非常凶猛。从花溪来看,作为连接贵安新区和老城区的桥头堡,它有着天然优势。丰厚的自然资源以及交通枢纽的位置,所以下半年无论是花溪板块,还是贵安板块,都是市民值得投资的地区。

Q:自住和投资有没有一些不同的建议?

欧阳:自住的话,花溪区是非常不错的,因为其自然资源在整个贵州省都无法比拟,被誉为贵州省的高原明珠。如果是投资,花溪的公寓写字楼一类产品还是比较稀缺,比如暑假想在花溪区定一间酒店就非常难,且目前花溪还处于一个价格低谷的位置,所以现在是投资花溪区最好的时候。美的·国宾府这个项目配套有一条商业街,里面配备的公寓现在卖得非常火爆,有很多广东、深圳消费者过来投资。

Q:现在花溪是以度假经济为主打?

欧阳:对,花溪实际上结合自然资源,是非常适合居住养老的地方。像花溪一年的平均气温也是非常宜人的,而且森林覆盖率也非常高,达到70%以上,我自己就选择在花溪区居住。

对话未来方舟销售经理曹飞:

未来贵阳的房价还将上涨

Q:从这房交会火爆的情况,怎么看现在的贵阳楼市?

曹:今年房交会的人流量,远远高于我们预期。之前大部分客户一直处于观望的态度,加上今年来房价一直处于持续上涨,客户都持有怀疑的态度。有房交会这个平台,所有楼盘聚集于此,客户也就相继前来了解。从最近拍地的情况来看,市场表现比较活跃,预计整个下半年,贵阳的房价还是处于上涨的趋势。贵阳本身是一个二线城市,之前的房价其实是偏低的,目前地铁即将开通,加上引进的大数据产业。现在房价涨,也是之前规划带来的一些效应。

Q:从房企角度看,您觉得未来的房价会发展到什么样的水平?

曹:这个不好评判,因为有很多原因决定房价。这个和政府政策,城市的规划还有市民的一些反应有关,但是能给大家透露的就是,目前贵阳的房价远远低于城市匹配的层级,我们现在的房价还不是最高的一个时候,如果有购房需求的可以尽快下手。

Q:大型房企进入贵阳,作为贵阳本土企业如何看待他们对贵阳楼市的影响?

曹:其实,全国性的优秀房开进来对本地房开商来说是一件好事。越来越多的商品楼盘开始转变成一些精品楼盘,外来的房企进来之后能改变消费者的一些观念,带来了一种良性竞争。对我们和消费者来说都是一个优胜劣汰的一个过程,正因为有这样的竞争,才会把自己的项目越做越好。

对话恒大集团销售总监史亚龙:

贵阳房子卖点是生态和经济发展

Q:恒大进驻贵州有10年之久,您是如何看待贵阳的房地产市场?

史:随着贵阳市场完善和发展,加上大数据这样一些产业进驻贵阳,贵阳实际上是处于一个快速发展的阶段。加之目前贵阳高铁也在快速发展,轻轨地铁也在迅速完善,从外省过来的许多大企业也逐步入驻。随着经济发展,许多房开也非常看好贵阳的发展,也在不断进驻贵阳。

Q:整个贵州来看呢?

史:看整个贵州,现在各个市区都在发展旅游经济,提出了“爽爽的贵阳,避暑的天堂”称号。很多投资客其实都非常看好贵阳的生态环境,而这也是我们房地产发展的一个好的机会。所以贵阳很大的一个卖点就是生态环境和经济发展。

Q:一直以来贵阳的房价都是稳中有升,但从去年以来观山湖地区的房价就开始爆棚了,你认为是什么导致了这样的现象出现?

史:主要原因有几点,第一是现在贵阳的各个区域,商业、服务和医疗的配套设施逐渐完善起来了,而现在轻轨一号线马上就要开通,后续的线路开通得还要更快一些。开通之后将迅速地带动各个区域的发展,缩短了整个贵阳的时间成本和空间距离,所以贵阳的房价提升非常快。而且贵阳市本身的房价就是处于低洼状态,现在突然猛增是可预见的事。

对话花果园资产管理中心销售部助理总监谭喜:

大贵阳时代已经到来

Q:面对观山湖的火热楼市,贵阳老牌楼盘花果园会不会有点心慌?

谭:房地产核心是土地,老百姓安家置业首要考虑是土地。就老百姓购房来看,作为主城南明区的花果园项目和观山湖区的项目竞争关系不是很大。

去年国家统计局的数据显示,2016年花果园的零售消费额,大概是245个亿。今年6月花果园的入驻率达到50%,达到日均80万客群,今年年底要突破100万,那如何服务好这100万客户,把去年245亿的零售市场做大,甚至是翻倍,是我们现在考虑的大事。

Q:前几年贵阳一直位居销售榜首,现在有人说花果园的时代已经过去了?

谭:花果园从2011年开盘至今天,最多之时日均销售近3000套,已经蝉联全国单盘56个月的销售冠军,这个成绩是大家有目共睹的。继花果园购物中心,花果园湿地公园、阿哈湖湿地公园以及兰花广场后,接下来双子塔下面30万㎡的海豚广场和90万㎡的贵阳街都会陆续开放投入使用。

未来,花果园的人流将创造更多的商机,带来更繁华的场面,花果园的时代才刚刚到来。现在贵阳做了很多大项目,在很多项目和众多房产人的共同努力下,贵阳的大城时代已开启,可以说花果园的时代,大贵阳的时代正在向我们走来。

生活在大城市,每天要面对工作压力、各种烦恼,以及这些东西带来的浮躁心情,甚至会让你错过一个适合跟...[查看详情]

寻找最佳生活领地
“天源2013”沃尔玛旺铺总价6万元起价
匀东商业广场财富小金铺火热认筹中!
鸿申翡翠城占据哪些优质的教育资源?
  • 意向区域
  • 价格