评论：不能像直销一样卖房子

发布时间： 2014-08-28 09:49:05

来源：北京商报

分类：业界访谈

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“全民经纪人”的所谓创建者，苏州某网站的创始人认为，“房子可以像直销一样卖，任何人都可以是地产经纪人”。但是笔者认为这样的做法现在还不成熟，还不能放开推广。

让任何人都成为房地产经纪人意味着什么?意味着突破了房地产销售行业最起码的人员准入底线，不论张三、李四，无论学历也好资历也罢，无论了解不了解房地产买卖所涉及的诸多专业知识和环节，甚至无论他了不了解他所卖的房子，只要他认识人，他就可以像直销一样把房子卖给他所认识的人，甚至进一步发展出“下线”循环往复，让整个房地产市场掀起“全民买房、全民卖房”的疯狂。

记得几年前，为了提高房地产经纪行业的门槛，各地方分别出台了二手房经营的保证金制度，以及加强交易真实性的网签政策，即使这样，但是各地依然不断爆发出经纪人跳单、做私活甚至捐款潜逃等案例，如果全面放开这样的事件是否会大规模爆发?让人不敢想象。

不久前，笔者的一位朋友表示，自己准备跳槽单干了，成立一家叫“伟业”的二手房经纪公司，夫妻两个人一起干，以前需要租借一个经纪人资格证现在也不用了，手续非常简单。听完这样的话笔者不禁后怕，对于二手经纪公司，别说是这样的散兵游勇，即使正规的大公司不少交易人依然会心存戒心。

“全民经纪人”扰乱市场秩序不仅体现在其本身模式的缺陷上，还体现在对于监管、行业、购房人的负面影响上。它违背了房地产销售行业专业化、规范化发展的大趋势，让持证上岗变成随意上岗，让整个销售行业的服务品质、职业形象、交易规范等各方面都受到形象，让国内规范从业的百万经纪人利益受损。

像直销一样卖房子也许只是人们的美好愿望，对于这样一个涉及到几百万元交易而言，我们还是需要有实力的企业来完成。　　

责任编辑： xingmei

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