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银河证券
首席总裁顾问
对于取消限购对未来楼市产生多大影响,左小蕾表示,对刚性需求来说,限购与否对他们没有影响。对投资或者说是投机性需求来说,尽管看起来取消限购可以释放这部分需求,但实际上,在当前情况下,由于楼市只涨不跌的神话已经被打破,市场对楼市未来走向存在分歧,自然是观望的人多了,取消限购并不会让他们贸然进入市场。为什么这么说呢?因为投资性需求并不在意楼市的价格,而是对价格的变化更为敏感,他们更关心价格能不能继续上涨。只要房地产价格能够继续上涨,他们又能够贷到款,哪怕楼市价格再高,他们都愿意买,而且是价格上涨越快,他们购买的意愿越强烈,新的需求也会不断出现且进入市场,所谓的需求越来越多,此时建设再多的房子也是不够的
责任编辑: xingmei
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