一房一价全国范围检查展开 发现不执行者可举报

5月1日起，国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》正式施行。按《规定》，商品房经营者应当对每套商品房(包括二手房)进行明码标价——即“一套一标”，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价；要明确公示代收代办收费和物业服务收费，不得在标价之外加收任何未标明的费用。然而，新规实施后，各地一房一价执行情况并不理想，包括西安。据记者了解，最近，国家发改委以及各地价格主管部门还将在全国展开大范围的检查，希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去，让房价向理性回归。

一房一价施行效果不理想

为了加强房地产市场价格监管，根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始新建商品房销售单位必须为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。然而正如市场担心的一样，多地“一房一价”目前依然只是一纸空文。

据北京商报报道，北京市丰台区在售项目景未山赋的售楼大厅内，新规要求公示的每套房价格、容积率、绿化率、车位配比率等，没有进行公示。对于记者询问的“一房一价”应公示的疑问，一名销售人员表示，目前处于过渡期，还没有接到如何公示的指示。

据中广网报道，在郑州市区内多家楼盘发现，执行效果并不理想。一家刚刚开业的售楼中心正在进行房屋预售，售楼小姐以价格未定为由拒绝公示，只是一味劝说顾客买房。而在郑州另一家售楼中心，工作人员又以房源所剩不多为由搪塞了看房者：“价格都记住了，您问哪套我可以直接给您说价格，现在房子比较少了。”

另外在山东一家已经开盘正在销售的楼盘售楼中心，依然没有看到有关一房一价的价格公示表，工作人员解释说：“我们想做一个更漂亮的挂在墙上，这个肯定在节后了。”

上班第一天，记者也走访了我市部分楼盘，天都佳苑、紫珺长安、格林春天、龙城四季、鑫龙天然居等十余楼盘，采访中记者了解到这些楼盘对部分房源进行了公示，但也有些楼盘有一房一价的价单，却没有公示。

其实，在“五一”之前，国家发改委还专门发通知要求从5月1日起各地必须认真执行一房一价，明码标价政策。然而，从执行的情况看，一线城市，比如北京执行的情况稍好，在当地记者咨询的两个楼盘现场都有标识一房一价的签售表；而在二三线城市，执行的情况并不理想。

发现不执行者可举报

针对一房一价执行效果不理想现象，国家发改委价格监督检查司副司长张光远表示，消费者如果发现有商品房销售不执行明码标价的行为，可以打12358价格举报电话进行举报，物价部门将及时进行查处。如果确实违反了明码标价的规定，将按价格违法行为处罚规定进行处罚。

不仅如此，最近，国家发改委以及各地价格主管部门还将在全国展开大范围的检查，希望借此将商品房明码标价的政策真正推行下去。国家发改委有关负责人也表示，我国有3万多人的价格监督检查队伍，今后将组织专项商品房价格检查，确保政策落实。这些积极的措施，或许可以确保“一房一价”不会效果缩水。“一房一价”是一项阳光新政，值得鼓励与肯定。同时，我们必须看到，此举不过是稳定和调控房价的诸多举措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房价应声而落。地方政府要继续不折不扣地落实好保障房建设，同时要进一步完善措施，通过信贷、限购令等措施，挤压炒房者的炒作空间，让房价向理性回归。

购房者关注成交价

在一楼盘售楼部前来看房的市民张先生告诉记者，政府实行“一房一价”的政策肯定是个好事，但是作为买房人，他更关心买房的最终成交价，只要他自己能接受就好了，如果一套房子的价格超过了他能承受的价格范围，那再好的政策他也不关心。

记者在城东一家售楼处，有关每套房子的详细标价信息也没有公示，售楼员只是说出个大概价格。当有人确实有购买意向时，售楼员才从楼盘的最新对外报价文件夹中翻出报价。看到有人购买动力不足，售楼员还表示，不论是全款，还是贷款，都可以有些折扣。有市民听到这话后产生疑问：“打折这么痛快，先前标价有没有水分？会不会是涨价后再打折？”

据记者了解，西安市房管局在四月份下发的《关于进一步加强房地产市场监管有关问题的通知》中明确指出，从5月1日起，商品房实际成交价格不得高于申报房屋标价，房屋定价明显超过周边房价水平的，将通报税务部门进行土地增值税清算和稽查。《通知》要求，商品房项目申请预售许可时，应在销售网络系统中填报每套预售房屋销售价格，严格执行“一房一价”、“一价清”的相关规定，销售系统中的均价要和申报均价一致，实际成交价格不得高于申报房屋标价。已办理商品房预售许可的项目，开发企业应按前款规定于4月30日前，在销售网络系统中补填每套房屋销售价格。

据悉，西安市物价局也将在近期开展“一房一价”大检查活动，进一步规范房地产市场价格。