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南明红岩汤家坡城中村拆迁 三种安置方式备选
贵阳统一成片规划改造城中村
大营坡、河滨剧场、人民剧场等片区改造方案正在部署中
金桥饭店、河坎街、水泥厂等片区列入规划
3月16日,记者从南明区获悉,占地143亩的红岩村汤家坡“城中村”改造项目拆迁安置补偿方案正式出炉,三种安置方式供群众自由选择,261户住户将搬进改造一新的生态住宅小区。
同时,项目指挥部成立了6个项目拆迁安置工作组,全面入驻汤家坡展开工作,并在改造现场设立办公点接受群众咨询。记者在现场了解到,许多居民已开始积极寻找过渡房,等待签订拆迁协议。
投资13亿元彻底改造汤家坡“城中村”
据项目指挥部负责人介绍,由于历史原因和外来流动人口的大量增多,汤家坡“城中村”区域内治安差,流动人口计生管理难、环境卫生糟糕等问题尤其突出,已成为南明河畔“脏乱差”的代名词。针对此区域存在的诸多问题,为纵深推进“三创一办”,提升城市品位,优化人居环境,靓化南明河沿岸景观,南明区按照“政府主导、市场运作”和“统一规划、成片改造、整体开发、综合配套”的原则,吸引社会资金13亿元对汤家坡“城中村”进行彻底改造,并积极协助、参与汤家坡“城中村”改造项目规划、拆迁调查摸底、拆迁安置方案制订、严控违法建房等前期工作。
三种方式供拆迁户选择
在经过多次深入调研、探讨后,补偿安置补偿方案已于昨日出炉,并陆续发放到涉及拆迁安置的261户村、居民手中。此次改造严格按照“以人为本,惠民拆迁”的原则。拆迁户可选择货币补偿、回迁安置、异地安置等三种补偿安置方式。
根据方案,被拆迁人选择货币补偿的,将在评估价基础上上浮50%进行一次性补偿;选择回迁安置的,可在改造项目完工后,回迁到交通便利处的沿街楼栋;选择异地安置的,将在原有合法面积基础上上浮50%进行产权调换,集中在黔江路进行安置。此外,汤家坡“城中村”改造项目指挥部还出台一系列优惠措施,对搬迁补助费、临时安置补助费、货币安置购房期间临时安置补助费等补偿补贴费用实行不同程度奖励,以最大限度惠及群众,解决拆迁群众过渡期间的生活问题。
预计项目3年左右可全面完工。届时,汤家坡这一毗邻南明河畔的典型城中村,南明河畔将新建成一个规划合理、配备学校、市民休闲广场、社区卫生所、农贸超市等各项配套,可容纳近万人居住的沿河生态景观小区,成为南明河畔新的城市亮丽景观带。
记者从负责汤家坡改造项目建设工程的贵州南润房地产开发公司了解到,此次汤家坡改造项目定名为“盛世南岸 (论坛 新闻)”。该公司曾开发过“盛世花城 (论坛 新闻)”、“盛世华庭”等项目,在业内外均获得了良好的口碑。从该公司开发的“盛世”系列项目来看,此次“盛世南岸”项目前景值得期待。
居民开始寻找过渡房搬家
“这里马上要拆了,我们都找好了房子,等签好了协议就走。”昨日下午,红岩村汤家坡居民王文玉带着三岁的儿子,在一个小卖部里拨打公用电话找朋友借车搬家。“借一个车就够了,房子就租在水口寺附近。”
就在汤家坡拆迁指挥办公室附近,住在供电局职工宿舍的陆云也在四处打听可租住的房源,寻找过渡房源成为了她和邻居日前最为关注的话题。“我们住在这里二十多年了,家门口对着一个垃圾山,就连冬天都能闻到臭味。老人回家要爬这么陡的坡,连买包盐都不敢让老人去。”陆云告诉记者,汤家坡恶劣的环境让他们难以忍受,但是经济能力的局限让他们无法改善居住环境,这次汤家坡改造工程让他们看到了希望。“我巴不得快点搬,让一家人都住上好房子!”陆云高兴地说道。
记者在探访汤家坡的过程中发现,在汤家坡每栋居民楼的入口,都被贴满了中介出租出售房源的广告,不少居民都在仔细查看寻找合适的房源,这让汤家坡的离别气氛显得更为浓烈。
正在汤家坡洗车场附近的出租屋内一边收拾行李,一边结算房租的吴敏告诉记者,“这里拆迁之后,可能再也找不到房租这么便宜的地方了。”吴敏和老乡一起来贵阳打工,老乡给他介绍了一个工地上的工作,他就跟着工友一起在汤家坡租了一个单间居住。一个月下来,连着水电费,房租也不到200元。“他们有些找好了房子,昨天就走了,有些估计在月底才走。”吴敏收拾好了行李,回头对这个居住了一年的房间深深看了一眼,转身离开了汤家坡,再也没有回头过。
城中村将统一成片规划改造
“当前贵阳老城区城中村主要是通过成片规划改造,在这些区域中的建筑模式、医疗配套、教育配套、绿化设施等都将统一规划改造。”贵阳市规划设计院副院长袁军告诉记者。据介绍,目前贵阳市除汤家坡棚户区改造已启动外,大营坡片区、河滨剧场片区、人民剧场片区的改造方案也正在部署中。此外,还有金桥饭店、河坎街、水泥厂等几个片区的开发改造也列入规划,计划在十二五期间基本完成。
袁军说,老城区棚户区的改造是历史遗留下来的问题。上世纪80年代中期,由于贵阳市财力十分有限,能用于城市建设方面的资金更是紧张,因此对部分存在于老城区内的城中村、棚户区改造并不彻底。现在这些城中村内的交通、环境、医疗、卫生条件落后,已明显跟不上居民生活需要,同时也不适应贵阳城市发展的需要,旧城改造势在必行。“城中村改造涉及到了拆迁、居民安置、建设规划等难度,因此贵阳从2005年就开始逐步推进城中村改造试点,也取得了不错效果。从城市建设发展的进程来看,贵阳已经进入第二次旧城改造的关键时期。”
袁军还表示,当前贵阳市委市政府把旧城改造工程作为改善民生的社会工程,以多种方式让利于民,重点惠及困难群众,努力让群众的生存境况与城市发展同步。同时,贵阳将会以大规模危旧房改造为契机,优化城市布局,完善城市功能,寻求在城市建设过程中经济、生态和人文的和谐统一,促进城市的可持续发展。
责任编辑: admin
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